國慶黃金周適逢中秋佳節，不少蘇州市民趁著(zhù)難得的8天假期四處看房。
       而蘇州樓市無(wú)論是10月1日至4日在博覽中心舉行的住博會(huì )，還是趁著(zhù)“金九銀十”當口集體亮相的數十個(gè)新盤(pán)，都為市民提供了豐盛的樓市大餐。

       住博會(huì ) 4天接待12.5萬(wàn)人
       3萬(wàn)平方米展覽面積，近200家參展企業(yè)，約60個(gè)展示樓盤(pán)，10月1日至4日在園區博覽中心舉行的“第11屆蘇州住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )”成為這個(gè)假期中，市民選房、置房的好去處。
       統計顯示，住博會(huì )4天的展示時(shí)間里，共接待市民12.5萬(wàn)人次，房屋成交總量約為620套，達成意向客戶(hù)約為5520組?！拔抑饕莵?lái)看看商鋪?！笔忻窀呦壬褪潜е?zhù)這樣的心理來(lái)到住博會(huì )的，“來(lái)了才發(fā)現，在蘇州，可供選擇的商鋪挺多的，球奧食卡、東寶·蘇州食品城、金盛·城際風(fēng)尚、匯金中央廣場(chǎng)等都是商鋪型樓盤(pán)。如果價(jià)格合適、地理位置好的話(huà)，打算買(mǎi)一個(gè)?！备呦壬f(shuō)，他看好了幾個(gè)商鋪，覺(jué)得價(jià)格還有點(diǎn)高，想再觀(guān)望一陣后再出手。
       與高先生一樣，隨著(zhù)生活條件的好轉，很多市民開(kāi)始把購房置業(yè)的目光瞄準了商鋪型樓盤(pán)。記者了解后發(fā)現，住博會(huì )上市民對商鋪的關(guān)注度較以往大大提高，一些商業(yè)地理位置佳、人文居住環(huán)境好的商鋪型樓盤(pán)在諸多普通住宅型樓盤(pán)中脫穎而出，受到購房者的熱捧。

       商品房 成交量與均價(jià)漲一倍
       來(lái)自365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計數據顯示，從10月1日至10月8日下午4點(diǎn)，蘇州國慶假期商品住宅房源共成交913套，成交面積達到103630.39平方米，均價(jià)突破八千元達到8299.84元/平方米。
       相比于去年國慶假期蘇州市成交商品住宅的 460套、35451.42平方米，今年的國慶假期，我市商品房的成交數量整整高出了一倍，成交均價(jià)由4923.60元/平方米至8299.84元/平方米，價(jià)格也高出近一倍，成交勢頭明顯好于去年。
       從各區域的成交情況來(lái)看，相城區成交317套位于榜首，占全市總成交的37%；園區成交253套屈居亞軍，占全市總成交的28%；高新區成交136套，占全市總成交的15%。
       今年上半年以來(lái)，蘇州樓市成交異?；鸨?，成交量和成交價(jià)節節攀升，量?jì)r(jià)齊升的局面多次出現?！白窛q不追跌”的心理使一些原本一直在觀(guān)望的市民紛紛加入了買(mǎi)房者的行列；今年9月以來(lái)，秋季購房節的帶動(dòng)和部分區域大量新房源的上市，以及政策保障性住房的放量，都給市民提供了買(mǎi)房的良好契機；而后市的不明朗、園區新地王帶來(lái)的樓市沖擊，也讓不少有購房需求的市民提前進(jìn)入樓市。這一系列因素的疊加，不僅促成了蘇州“金九”的旺季力度，也讓剛剛到來(lái)的“銀十”火爆了一把。

       二手房 像賣(mài)凳子一樣容易
       家住園區的劉先生手上有一套80多平方米的商品房。今年九月份，劉先生在網(wǎng)上掛出了73萬(wàn)元的售價(jià)。由于地段、房型都不錯，劉先生的房子引起了很多中介公司及買(mǎi)房者的關(guān)注?！耙惶煲獛资畟€(gè)電話(huà)，看房的人一批又一批?！?br />        “關(guān)注歸關(guān)注，但是真正出手的人卻沒(méi)有?！眲⑾壬嬖V記者，他的房子是上世紀九十年代中期的，裝修相對比較老，73萬(wàn)元的總價(jià)，相當于每平方米要賣(mài)8500多元的價(jià)格了，看著(zhù)這樣的價(jià)格，一些中意的市民還是打起了退堂鼓。于是，在假期來(lái)臨前，劉先生的電話(huà)基本趨于平靜了。
       “也搞不清是什么原因，這個(gè)假期里，電話(huà)突然之間又忙碌起來(lái)，預約看房的人真的是不計其數。 6日、7日兩天我出差在外，中介公司拼命打電話(huà)，說(shuō)有人一定要花73萬(wàn)元買(mǎi)下我的房子。 ”7日傍晚，劉先生一回到蘇州，中介公司當即就約好買(mǎi)家與他簽訂了合同?！皼](méi)想到，賣(mài)房子就像賣(mài)掉了一張凳子，這么容易?！?br />        今年以來(lái)，隨著(zhù)蘇州樓市價(jià)格的節節攀升，一些市民開(kāi)始把目光對準了房型、物業(yè)管理、周邊環(huán)境都已經(jīng)成型、成熟的二手房。加上相對于新樓盤(pán)的諸多的不可預見(jiàn)性，以及比新樓盤(pán)更為合理的價(jià)格，二手房成為了很多工薪階層置房、換房更為理性的選擇。
       記者從我市多家中介公司了解到，假期里，預約前來(lái)看房的市民非常多，他們中大部分人都有較為強烈的買(mǎi)房需求，但是或者受制于經(jīng)濟實(shí)力，或者因工作生活上的特殊需求，需要在選擇余地不大的小區安家置房，于是看二手房成為了他們在這個(gè)假期里的一件大事。
       位于園區某鄰里中心的一家中介公司工作人員告訴記者，8天假期里，幾乎每天都有不少市民預約看房，其中10月3日至6日人數最多?！斑@幾天看房的人要比以前雙休日高出1/3左右。部分市民甚至約好一天看了五六套房?！保?記者 王英）